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海风吹老了天王,5000亿港岛少爷当家了

浏览量:26 次 发布时间:2019-06-06 00:21 编辑: 来源:

过去多少心乱,今随云烟渐远……

作者丨何凝

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图片:图虫创意


港岛的少爷们,已经不年少了。


两开花


一场感性的发布会,让更多人认识了李家双子。


5月28日,91岁的李兆基正式退休,两个儿子李家杰、李家诚接棒。


一个(长子李家杰)负责内地,一个(幼子李家诚)负责香港。


在《祝福》为背景乐的记者会现场,李家杰、李家诚坐在父亲两侧,陪这位91岁的老人正式卸任恒基兆业主席。


就在当天的北京,恒基兆业打败龙湖、中海、华润+中粮等对手,以30.2亿元拍得面积约39479平方米的孙河宅地,角逐京城房市。


几天前的香港,恒基兆业红磡黄埔五街项目斥资2.1亿港元收购12个住宅和铺位物业,每个铺位收购价达5100万至5500万港元。


京港两开花,被看作给少东家的献礼。


一京一港,看似合理的业务安排,实际上却暗含父亲的私心。


2018年,恒基在港房产销售收入为259.49亿港元,内地仅为54.03亿港元。


与相对逊色的地产销售收入相比,真正惊人的是家族背后巨额的财富。


据统计,李家直间接控制近10家上市公司,总市值近5000亿港元。而这还只是上市的部分,曾有着“亚州股神”之誉的李兆基,高峰期还持有超千亿的股票和债券资产。


现在,这些也都会落到兄弟俩的头上,而且李家诚接过的香港才是财富的核心构成。


李家杰与李家诚,一个不婚不妄,一个有声有色。喜欢张扬的后者早以接班者示人,相对而言,李家杰这个长子却低调甚至佛系得太明显。


56岁的李家杰、48岁的李家诚早已中年,两位少东家“转正”来得晚了些,也看似一团和气,但明里暗里的比与较其实早已开始。


想自由


李家杰刚出生时,江湖还没有“四叔”之名。


他们在百德新街租楼住。平日里,李兆基靠跑唐楼派小册子做生意。


那时李家还没成巨富,可比起普通人家的孩子,李家杰的童年也让人羡慕。


家境殷实、父母和睦,世界用最大的善意予他自由。


他曾梦想当一名滑雪运动员,用奖牌沉淀男儿气概。


谁能想到,幸福有时就像雪花,沾手即化。


20世纪80年代,就在李家杰还未完成学业时,传来了父母失和的消息。


李兆基无法忍受妻子刘惠娟对公司的干预,决定离婚,之后没有再娶。


此时,李家杰交女友的事被父亲知晓。李兆基不喜欢那姑娘,觉得她会耽误儿子,便暗中赞助了一笔费用将她送出国,令二人不得再见。


据说,父子俩从此产生心结,李家杰因此至今未娶。


自由的另一面,是责任。


1985年,22岁的李家杰被安排进恒基兆业出任执行董事,1993年起出任恒基副主席。



他搭乘北上的航班,来到当时并不富裕的内地。


行走于泥泞与困顿中,李家杰,这位“香港最有钱的佛教徒”,悲悯之心油然。


李家杰信佛多少有些家学因素。


李兆基信道教,师从前中国道教协会会长任法融。而李家杰笃信佛教密宗,他把对自由的追求投向内心深处。


他创立李家杰珍惜生命基金、爱佑慈善基金会、百仁基金,已经帮 亚美手机网页注册助16000名病患孤儿接受治疗。


他开通微博,帮素不相识的人解决捐助事项,也转发网友的感谢。


好事要做,名也得留。


不过,2011年后AG环亚娱乐开户 ,虽然公益仍在继续,但李家杰和网友交流的机会少了,个人时间也少了。


扶上马


1980年代,恒基地产开始涉足内地,立足北上广楼市,逐渐扩至长三角经济圈和其他城市。


李家杰刚到内地时,业务还不熟练,很多事情都是叶盈枝帮着出主意。


叶盈枝自1997年起任恒基兆业执行董事,有超过40年财务管理经验。


在叶的助力下,恒基渐渐形成了自己的市场策略:一线城市选择中心地区做地标性商业,二三线城市发展中高端住宅项目,用持续的租金收益保障现金流。


然而,港资房企打进内地,还是有些水土不服。


问题在于节奏。


港资企业为保证稳定营收,开发周期动辄十几年,“等地价升值总比卖不出去好”。而内地快开发、高周转的气候,让港企吃不消。拿地几番,香港房企对内地投资趋向保守。


不过叶盈枝很有信心。


“2011年,我们在北京的环球金融中心的整体租金收入较2010年上升了302%……而且,每年就有约60亿港元的现金流,业务稳健。”


2011年后,叶盈枝逐渐淡出,少主李家杰承担更多事务。


李家杰变得异常忙碌。


2013年,他邀请蔡涯棉担任恒基投资董事,负责内地销售业务。


蔡涯棉是置业国际创始人之一,曾任港府房屋政策智囊。他主要代理工商铺及投资物业,此后专注内地业务,被称“国内蓝筹代理”。


得知他有意加入地产商,好几家公司都想收他入伙,结果他以“与四叔理念相通”为由履职恒基,直接向李家杰汇报。


此后,为了站稳市场,恒基扩大与内地房企合作范围,碧桂园、龙湖、富力等企业都成为伙伴。其中,恒基合作次数最多的要数旭辉。


旭辉集团是林中于2000年在上海创立的房地产企业,2012年在香港上市。


2013年至2017年,恒基联手旭辉在杭州、上海、苏州、长沙等城市拿地,布局长江经济带。


据恒基2018年年报,他们将增加土地储备、与内地企业扩大合作,并“于主要城市之核心地段,积极物色具潜质之地块,并发展成为商办项目作长期收租之用”。


“一个地区的发展,不仅是看当下,也要看它未来的发展前景”,蔡涯棉相信,“随着配套的进一步完善,很快会享受它的成果”。


闯入者


1971年,一个男婴闯入李家人的生活,李兆基为这个新生命取名李家诚。


李家诚小时候,家境已小富贵。和哥哥一样,他年满22岁便加入公司任执行董事。2005年起,他出任恒基副主席。


李兆基十分喜欢这个儿子。跑车、飞机、游艇,送这些玩具跟玩儿似的。


他出席派对,声色均沾,一个有烟火气的标准富家男。


在他加入公司六年后,1999年,电影《误人子弟》在香港引起不大不小的讨论。


讨论的重点有二:导演叶伟强与黄秋生的搭配,还有女主角——未满17岁的徐子淇。


和徐小姐的其他作品一样,这部豆瓣评分及格线以上的片子并没给她的事业带来突破。


但是,据李家诚好友、命理大师麦玲玲测算,徐子淇眉眼可爱,很有旺夫相。


据说,徐子淇打小就没干过家务,因为徐母认为女儿白嫩的手“带上钻戒才好看”。


2006年,李家诚徐子淇花费7亿成婚。久凯时ag娱乐APP下载安装注册不露面的母亲刘惠娟从加拿大专程赶到,泪洒现场。



添丁随即而来。现金、豪宅,徐子淇每诞一子,就得到一份相应的奖励。


李家诚娶妻看脸,拿地也是。


“若属‘靓地’,无论升跌都要竞投。”


香港国际金融中心、将军澳中心、宏利金融中心……把控地标式地区、热点地区前景,这些年李家诚可拿出手的业绩不止一桩。


就在他以为万事皆吉的时候,2010年,李家杰从美国带回三个代孕子,取名智信、智仁、智勇。


而且,这些年,借着对中国哲学、公益慈善的喜好,哥哥在内地结识一众新贵。


就连平日不露面的顺丰王卫,都抽空帮他的项目站台宣传。


因为业务,他多年植根内地;因为公益,他结识一众政商强人;因为孩子,他笼络了父亲。


哥哥就这样闯入李家诚的继业之路。


最终,李兆基将香港留给弟弟,将内地留给哥哥。


小儿子有的是财产,大儿子有的是机会。四叔深谋。


老臣们


李兆基出生于广东顺德,和碧桂园的杨国强是同乡。两家早期也有合作,只是后亚美娱乐APP下载安装注册来,一人醉心地标,一人深耕四五线地区,久之便疏远了。


早在杨惠妍26岁的时候,杨国强就将她变成中国大陆女首富。


李兆基并不着急扶正双子。而且,庞大的家业,总要有个知心人扶持才放心。


梁希文就是“重臣”之一。


他是恒基发展独立非执行董事,几乎不面对媒体。他陪伴李兆基37年,亲眼见证四叔事业崛起。


他既是李兆基的下属,也是他的挚友。


2018年,梁希文辞世,李兆基难掩深痛。


幸好还有林高演。


“林生(林高演)投资那么成功,没有他哪行?”和父亲一样,李家杰也很信赖这位因公单身至今的干将。


1951年生的林高演在恒基旗下多家公司任职,是李兆基财团首席幕僚。他是恒基薪资最高的员工之一,两位少爷年薪之和都不一定比得过他。


虽然在另一个李家,这份工资更加优厚,但林生认准四叔其人。


林高演喜欢面对媒体。在香港,老少东家不便出席的场合,几乎都是林生代答。李兆基的私人投资也由林生打理。


这份多年的信任,真非常人可比。


林高演的成名一战是在2000年。那时,家乐福干不过李嘉诚旗下的百佳、TASTE决定撤港,要求恒基解除超市租约。恒基的心理防线是接受4000万港元赔偿金,结果,只花了半天,林高演就凭三寸舌把价码确定为1.5亿。


这种出现在商战片里的情节竟然成真。


被港媒形容为“高高瘦瘦、官仔骨骨”的林生,还是个滑雪高手。相同的爱好,相同的愿景,对于李家杰来说,这份长情尤其珍贵。


2011年起,李兆基大举辞任旗下公司董事职务,林高演陪同辞任附属公司要职,专心辅佐二代。


李兆基曾说,自己最幸运及有福气的事,就是有一班得力的同事,其中林高演是他最信任和器重的。


而今,四叔官宣谢幕,不再过问200亿以下的招标。


不久以后,两个少主也将培养各自的重臣。


少主们


半个世纪以来,香港地产风云被四个男人搅弄。


李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤,他们奋斗一生,见证香港从殖民时期走向大湾时代,是香港精神的经典诠释者。


他们耗费大半生,在这个海岛城市合作、缠斗、繁衍。


现在,他们老了。


李嘉诚把长江集团交给长子李泽钜。2018年,李泽钜长女、年仅22岁的李思德就任李氏旗下兆丰地产董事,正式参与业务。


已于2016年辞世的郑裕彤,将新世界集团交给长子郑家纯,现在主事的是三代郑志刚。


而郭得胜的后人还在撕扯。


2018年11月,行政长官林郑月娥率领香港庆祝国家改革开放40周年代表团访问深圳、北京。


代表团成员包括李嘉诚次子李泽楷、新鸿基郭得胜三子郭炳联、恒基李兆基长子李家杰、新世界郑裕彤孙郑志亮。


同年还发生了两件事:港珠澳大桥通车,粤港澳地区海上脉络打通;深圳,这个曾经的小渔村,GDP首次超过香港。



就在父辈们还在岛内为某个项目互相猜忌时,内地经济已经崛起,年轻的富二代们正在占场。


28岁的潘瑞、29岁的孙喆一、31岁的王思聪、38岁的杨惠妍……港岛少主们将直面新的对手。


918搏天堂下载安装注册 责内地业务的李家杰当然有紧迫感,他努力扩大朋友圈。


如今,李家杰为全国政协常务委员;他的部下蔡涯棉,曾是全国政协副主席、前香港特首梁振英的幕僚。


李家杰的另一个朋友圈在全国工商联。他是全国工商联副主席,同为副主席的有李东生、张近东、雷军、何猷龙……


2016年,李家杰在两会发言,号召“发出中国声音,讲好中国故事”,建议定期举办世界市长论坛。


他自创名词“大湾区速度”,鼓励港青去内地发展。


2019年1月,中信里昂证券发布一年一度的风水报告,认为5月、6月的财运较旺。


5月28日,宜赴任、开工、动土、开张。


不知先前是否找人算过,李家老少选在这一天向公众宣告交班。


席散,李家诚走进位于IFC大楼的公司总部,李家杰再次搭乘北上的航班。


“啊过去过去多少次心乱,今天今天随着云烟渐远……”


那首《祝福》仍似在心,人欲静,海风不停。



《李兆基退休这一天,恒基花30亿重回北京住宅市场》新浪财经 孙梅欣

《恒基兆业红磡黄埔五街项目再收12个物业,斥资2.1亿港元》凤凰网房产

《91岁李兆基退休两子接棒,恒基地产新权力架构形成》证券日报 王晓悦



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